Strefa ochronna cmentarza zablokuje możliwości zabudowy sąsiadom

Strefa ochrony sanitarnej cmentarza musi zostać uwzględniona w treści miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jej ustanowienie wiąże się bowiem z całkowitym zakazem zabudowy sąsiednich terenów.

 

Z treści miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego inwestor otrzyma wiele przydatnych informacji dotyczących przeznaczenia danej nieruchomości – przykładowo dowie się o możliwych ograniczeniach w jej użytkowaniu, w tym o obowiązującym w obrębie jej terenu zakazie zabudowy. Dlatego właśnie w ramach uchwalonego przez radę gminy planu miejscowego musi zostać uwzględniona także strefa ochrony sanitarnej wokół planowanej lokalizacji cmentarza.


Zgodnie bowiem z art. 3 i 5 ustawy z 31 stycznia 1959 r. o cmentarzach i chowaniu zmarłych oraz § 3 ust. 1 rozporządzenia Ministra Gospodarki Komunalnej z 26 sierpnia 1959 r. w sprawie określania, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednia na cmentarze w związku z budową oraz dla przeprowadzenia prac polegających na przebudowie cmentarza, należy sporządzić plan miejscowy, który ustali ograniczenia dotyczące przeznaczenia danych terenów sąsiednich, spowodowane lokalizacją cmentarza, w tym także strefę ochronną. Przepisy te są niezwykle istotne z punktu widzenia inwestorów – wprowadzenie strefy sanitarnej cmentarza oznacza bowiem całkowity zakaz zabudowy. A zatem brak takiej informacji w planie stanowi rażące naruszenie procedury planistycznej, a dla inwestorów po prostu brak rzetelnych informacji o ograniczeniach w możliwości zabudowy. Należy także pamiętać, że przepisy przywołanego tu rozporządzenia nie mają zastosowania do cmentarzy już istniejących, jeżeli ich zastosowanie uniemożliwiałoby korzystanie z cmentarza, a właściwy powiatowy (miejski, dzielnicowy) inspektor sanitarny nie sprzeciwia się dalszemu korzystaniu z takiego obiektu.


Warto przypomnieć, że zgodnie z przepisami § 3 ust. 1 i § 7 rozporządzenia Ministra Gospodarki Komunalnej w sprawie określania, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednia na cmentarze, odległość planowanego cmentarza od zabudowań mieszkalnych, od zakładów produkujących artykuły żywności, zakładów żywienia zbiorowego bądź zakładów przechowujących artykuły żywności oraz studzień, źródeł i strumieni, służących do czerpania wody do picia i potrzeb gospodarczych, powinna wynosi


co najmniej 150 m – informuje Robert Tomaszewski z portalu www.grunttozysk.pl. Warto mieć także na uwadze, że istnieje możliwość zmniejszenia wspomnianej odległości do 50 m. Takie rozwiązanie będzie możliwe do przeprowadzenia jedynie w sytuacji, gdy teren w granicach od 50 do 150 m odległości od cmentarza posiadać będzie się wodociągową oraz wszystkie budynki korzystające z wody będą do tej sieci podłączone.

 

 

Saveinvest Sp. z o. o.

www.grunttozysk.pl

 

Oceń artykuł:
zobacz ranking »
51%
49%
Autor
Zaloguj się i komentuj pod swoim nickiem, jeśli nie masz jeszcze konta zarejestruj się
Treść
Obrazek
Podaj kod
 
Nasze programy
njqi_286
img3_286_2a_286_03
img2_286
pg_2017_286
dm17_286
dp_286_03
Giełda
WIG20
wykres WIG20 w money.pl
Wspierane przez Money.pl
Giełda
Money.pl - Kliknij po więcej
GPW (2017-02-22 18:59)
WIG 59451.12 +0,20%
WIG20 - -
mWIG40 4900.10 +0,34%
sWIG80 15764.44 +0,29%
Wspierane przez Money.pl
Sonda
DOBRA MARKA - Wskaż najlepszy według Ciebie preparat wzmacniający odporność:
ASCORUTICAL
CERUTIN
CITROSEPT
ECOMER
ISKIAL
MAXILAC C
OEPAROL
RUTIMAX CE
RUTINACEA
RUTINOSCORBIN
Copyright © ForumBiznesu.pl 2012-2017 - Design & Engine - portale internetowe - FineCMS.pl
Korzystanie z witryny forumbiznesu.pl oznacza zgodę na wykorzystywanie plików cookie, z których niektóre mogą być już zapisane w folderze przeglądarki. Więcej informacji można znaleźć w Polityce plików cookies.