Rynek nieruchomości w Polsce mocno się konsoliduje, a mimo to mniejsze, polskie, rodzinne firmy deweloperskie wciąż potrafią skutecznie konkurować z wielkimi holdingami. Ich przewaga konkurencyjna dotyczy różnorodnych obszarów - jakości, elastyczności i szybkości podejmowanych decyzji strategicznych, możliwości bezpośredniej komunikacji z klientem, zaufania i reputacji. Dokładnie tak, jak Przedsiębiorstwo Obsługi Budownictwa EFEKT (Gorzów Wielkopolskim) specjalizujące się w budownictwie wielorodzinnym. To rodzinne przedsiębiorstwo z polskim kapitałem, założone ponad 35 lat temu przez małżeństwo inżynierów Justynę Flader-Banaś i Zenona Banasia.
- Zaczynaliśmy w pierwszych miesiącach transformacji ustrojowej w Polsce. Zmieniająca się gospodarka przyniosła wzrost popytu na nowoczesne mieszkania, czemu sprzyjały ulgi podatkowe dla kupujących. Postanowiliśmy skoncentrować się na budownictwie wielorodzinnym. Początki ze względu na gwałtowne przemiany były trudne. Zaczynaliśmy od przysłowiowej łopaty, taczki i betoniarki, a pierwsze zyski firma zaczęła odnotowywać dopiero po sześciu latach działalności. Jednak idea, która nam przyświecała oparta na takich wartościach, jak uczciwość, rzetelność i solidność, pozwoliła nam konsekwentnie budować firmę – wspomina Zenon Banaś. Wbrew szeregu trudnościom, dzięki determinacji i bardzo ciężkiej, wytrwałej pracy właścicieli EFEKT rozwinął się w duże przedsiębiorstwo budowlane, oferujące swoje usługi głównie na rynku regionalnym w zakresie projektowania i budowy wielorodzinnych, nowoczesnych obiektów mieszkaniowych w myśl hasła firmy: „Od projektu do efektu”.
Mniejsze firmy, które nie mają rozbudowanych struktur korporacyjnych, mogą podejmować decyzje (np. o zmianie projektu, promocji, strategii sprzedaży) błyskawicznie. Stąd też EFEKT od samego początku działalności lepiej potrafił dopasować się do lokalnego popytu i reagować na tendencje szybciej, niż duże holdingi oraz utrzymać na lokalnym rynku zrównoważony poziom cenowy. Firma zna doskonale rynek na którym działa i to jest kolejną jej przewagą, dzięki której inwestycje przedsiębiorstwa są maksymalnie dopasowane do oczekiwań klientów.
Zaufanie i reputacja są budowane przez relacje i rzetelność wykonywanych usług a nie tylko przez marketing. To szczególnie ważne przy inwestycjach o wysokiej wartości i emocjonalnym znaczeniu , ponieważ mieszkanie to często najważniejszy zakup w życiu człowieka. Bezpośredni kontakt z osobami zarządzającymi budową jest w tej sytuacji nie do przecenienia. Dzięki mniejszej ilości realizacji, inwestor może więcej energii poświęcić na jakość zarówno obsługi, jak i samego wykonania. Duże holdingi realizują często powtarzalne, „masowe” projekty. Mniejsze firmy mogą pozwolić sobie na unikalne rozwiązania architektoniczne, kameralne osiedla, zielone przestrzenie, detale charakterystyczne dla lokalnego otoczenia. EFEKT, jako rodzinna firma patrzy na swoją działalność w perspektywie kolejnych pokoleń. - Tu nie chodzi wyłącznie o zysk, ale przede wszystkim o budowanie solidnej marki w regionie co sprzyja większej odpowiedzialności społecznej i jakościowej. Firma od początku finansuje inwestycje z wypracowanych środków własnych, bez zaciągania kredytów. Dzięki temu, mimo że działamy na mniejszą skalę, dajemy większą gwarancję odpowiedzialności – podkreśla Zenon Banaś.
Na przestrzeni lat firma zbudowała nie tylko kilka tysięcy mieszkań dla klientów, ale również mocno rozwinęła swoją organizację. W 2000 r. powstała nowa siedziba przedsiębiorstwa z całym zapleczem administracyjnym, technicznym i magazynowym, a także Salon łazienek i Salon sypialni, gdzie klienci mogą zapoznać się z ofertą wyposażenia i aranżacji wnętrz.
Budowane mieszkania mogą być wykończone w dowolnym standardzie, ale także według indywidualnych zleceń. Przedsiębiorstwo oferuje pomoc doświadczonych projektantów oraz architektów wnętrz, służy również pomocą na etapie wyposażenia mieszkania, w przypadku jeśli klient życzy sobie wykończenie „pod klucz”.
W 2009 r. uruchomiono też nowoczesny Zakład Produkcji Wyrobów Silikatowych EFEKT-SILIKATY w Boleminie pod Gorzowem Wielkopolskim. Dzięki uzyskanej koncesji na wytwarzanie ekologicznych bloczków wapienno-piaskowych (silikatów), EFEKT rozpoczął produkcję wysokiej jakości cegieł przeznaczonych m.in. do realizacji własnych inwestycji. To jeden z najzdrowszych materiałów budowlanych, będący przemysłową wersją naturalnej skały wapiennej. Cegły silikatowe zapewniają ścianom doskonałą wytrzymałość, izolacyjność akustyczną oraz odporność pożarową i są odporne na korozję biologiczną. Nie zawierają szkodliwych substancji. Obiekty powstające z cegły silikatowej zapewniają pełen komfort użytkowania. Są coraz chętniej wykorzystywane w budownictwie jednorodzinnym, wielorodzinnym, komercyjnym i użyteczności publicznej ze względu na ich walory użytkowe, a przede wszystkim ze względu na czynnik ekonomiczny i ekologiczny.
Komplementarność oferty oraz bardzo wysoka jakość wykonywanych usług, a także uczciwe podejście do klienta dało mocną przewagę EFEKTOWI w branży deweloperskiej i zbudowało wysoką jej pozycję w regionie północno-zachodniej Polski. - Zadowolenie klientów jest największą motywacją do działania i wyróżnieniem dla firmy - podkreśla obecny prezes firmy inż. Tomasz Banaś, przedstawiciel kolejnego pokolenia rodziny, który przejął stery przedsiębiorstwa. Będąc kontynuatorem tradycji firmy, jednocześnie ma swoją własną, śmiałą i kreatywną wizję rozwoju i dalszego umacniania jej pozycji w branży w kolejnych latach. - Dziś możemy z zadowoleniem mówić o sukcesie, jaki odniosło nasze przedsiębiorstwo, jednak jest to efektem bardzo ciężkiej pracy, determinacji oraz usług, które od początku świadczone są na najwyższym poziomie jakości. Nie byłoby to możliwe bez zaangażowania kadry pracowniczej oraz wykwalifikowanych i kompetentnych fachowców, dzięki którym spółka wykonuje wszystkie prace terminowo, w dbałości o najwyższą jakość i każdy szczegół realizowanej inwestycji - podkreśla prezes T. Banaś.
Joanna Chrustek