W Polsce widać rosnący trend w sektorze prywatnych akademików. Obecnie dysponują 14,5 tys. łóżek i mają 95-procentowe obłożenie. Kolejne 4,5 tys. miejsc jest już obecnie w budowie lub na etapie planowania – podał serwis Businessinsider.com.pl
Pomimo tego wzrostu, prywatne akademiki stanowią jedynie około 13 proc. z ponad 440 domów studenckich w kraju, które łącznie oferują około 115,3 tys. miejsc noclegowych. Większość z nich należy do publicznych i niepublicznych uczelni wyższych - napisano.
„ Rynek prywatnych akademików w Polsce wciąż znajduje się we wczesnej fazie rozwoju, dlatego też do dzisiaj przeprowadzono zaledwie kilka transakcji inwestycyjnych dotyczących tej klasy aktywów" — poinformował Knight Frank w swoim komunikacie.
Zauważono także, że istnieje znaczna luka między popytem a podażą na rynku prywatnych akademików. Przy 1,22 mln studentów i 115,3 tys. miejscach w akademikach, średni wskaźnik dostępności wynosi tylko 9,4 proc. W przypadku prywatnych akademików wskaźnik ten spada do zaledwie 1,2 proc., co oznacza, że na jedno miejsce w akademiku przypada aż 84 studentów – czytamy w analizie.
Czynsze w Warszawie zwykle mieszczą się w przedziale od 1,4 tys. do 3,3 tys. zł miesięcznie za pokój jednoosobowy oraz od 1,2 tys. do 2 tys. zł miesięcznie za łóżko w pokoju dwuosobowym.
"Obecnie najlepsze stopy zwrotu za prywatne akademiki w Polsce szacowane są na poziomie 6 proc. i pozostają znacznie powyżej poziomów notowanych w innych europejskich krajach, gdzie wynoszą zwykle od 4,1 proc. do 5 proc." — dodał podsumowując Knight Frank. (jmk)
Foto: Łódź Wyborcza – Wyborcza.pl // Tomasz Stańczak / Agencja Wyborcza.pl)
Źródło: Businessinsider.com.pl