W Krakowie mieszka już ponad 130 tys. studentów, a tradycyjne formy zakwaterowania nie nadążają za rosnącymi potrzebami. Dlatego coraz większą popularność zdobywają nowoczesne prywatne akademiki i mieszkania w abonamencie – wskazał serwis Businessinsider.com.pl.
Kraków to jedno z najbardziej przyjaznych miast dla studentów w Polsce. Potwierdzają to dane GUS, które odnotowały w roku akademickim 2024/2025 w województwie małopolskim 152 tys. studentów, z czego aż 132 tys.w samym Krakowie. Ma to bezpośredni wpływ na rynek mieszkaniowy, szczególnie w sektorze najmu, którego dynamika zmienia się wraz z kalendarzem akademickim.
Tradycyjne opcje zakwaterowania takie jak uczelniane akademiki czy prywatny wynajem od lat nie nadążają za potrzebami młodych. Akademiki są przepełnione, a prywatny rynek coraz częściej pozostaje poza budżetem młodzieży, a jednocześnie wiąże się z brakiem elastyczności w umowach oraz standardem odbiegającym od oczekiwań. W związku z tym coraz więcej studentów wybiera nowe rozwiązania, takie jak prywatne akademiki czy mieszkania w abonamencie - napisano.
Jednym z przykładów takiej inwestycji jest otwarte w 2025 r. osiedle R4R Romanowicza na Zabłociu. Kompleks tworzą trzy ośmiokondygnacyjne budynki z 873 lokalami. Dzięki kaskadowej architekturze zapewniają prywatność i dostęp światła. Do dyspozycji lokatorów należą też: coworking, sala multimedialna, dwa zielone dziedzińce oraz cztery tematyczne tarasy — od śródziemnomorskiego po skandynawski – podano.
W sumie to ponad 3 tys. metrów kwadratowych przestrzeni do nauki, pracy i odpoczynku. W ofercie znajdują się zarówno kawalerki typu studio, jak i mieszkania dwupokojowe lub większe układy do współdzielenia. Lokatorzy mogą wybierać elastyczne umowy od 3 do 12 miesięcy, które są zawierane z zarządzającą budynkiem firmą Resi4Rent, której biznesowym modelem jest wynajem w ramach abonamentu - wskazano.
Ten od najmu krótkoterminowego różni się pod kątem kilku aspektów. Jest to stała opłata miesięczna za czas określony, nieograniczona do kilku tygodni. Krótkoterminowy najem zwykle jest mniej stabilny i wiąże się z większymi wydatkami w przeliczeniu na tydzień czy dobę. Abonament za to oferuje przewidywalne, miesięczne koszty, w które wliczone są usługi. Dodatkowo wszystkie lokale na osiedlu na ul. Romanowicza są umeblowane, wyposażone w sprzęt AGD oraz łącze Wi-Fi - zaznaczono.
Jak mówił portalowi PropertyNews Paulina Dominiak-Bienias, kierowniczka ds. relacji z najemcami Resi4Rent, osiedla tego typu coraz częściej stawiają na tzw. community living i tworzenie społeczności. Mają temu służyć organizowane na ich terenie warsztaty, wydarzenia czy spotkania sąsiedzkie, w tym przypadku skupione w ramach programu Resi4Members – czytamy dalej.
Jak podkreślono w informacji. - Takie inwestycje stają się konkurencją nie tylko dla akademików uczelnianych, ale także dla klasycznych mieszkań pod wynajem. Oferują bowiem coś więcej niż metraż — pakiet usług, elastyczność, a niekiedy też poczucie przynależności oraz budowanie sąsiedzkiej wspólnoty.
Rosnąca liczba studentów zagranicznych, rozwój hybrydowych modeli pracy oraz coraz większa mobilność młodych ludzi powodują, że format mieszkań w abonamencie i prywatnych akademików będzie się rozwijał. Polska — z dużymi ośrodkami akademickimi i wciąż stosunkowo niskimi kosztami życia na tle Europy Zachodniej — staje się atrakcyjnym rynkiem dla tego typu inwestycji - zaznaczono.
W Polsce ten trend dopiero nabiera rozpędu, a jego głównymi ośrodkami w pierwszej kolejności staną się największe miasta jak Kraków, Warszawa czy Wrocław – wskazano w podsumowaniu. (jmk)
Foto: Pixabay.com //
Źródło: Businessinsider.com.pl
Portal internetowy ForumBiznesu.pl
Portal internetowy ForumBiznesu.pl