Obowiązek fakturowania dla wynajmujących mieszkania

Krajowy System e-Faktur może oznaczać zmiany dla właścicieli, którzy wynajmują prywatnie mieszkania. Większość nie ma świadomości, że są podatnikami VAT. Dziś takie osoby nie muszą mieć NIP. Od lutego 2026 r., za sprawą KSeF, to może się zmienić, nawet jeśli właściciel wynajmuje mieszkanie innej osobie prywatnej. 

Eksperci wskazali, że zmiany w fakturowaniu mogą, choć nie muszą oznaczać dla wynajmujących nowe obowiązki – zaznaczono w informacji.
 
Krajowy System e-Faktur ma dotyczyć wszystkich podatników VAT, w tym tych zwolnionych. Jak tłumaczy Andrzej Nikończyk, doradca podatkowy i partner w KNDP, właściciel wynajmujący mieszkanie jest podatnikiem VAT zwolnionym (w zależności od celu wynajmu: mieszkaniowy – zwolnienie przedmiotowe, inny – zwolnienie podmiotowe dla małego podatnika do 200 tys. zł rocznie, a od 2026 r. – do 240 tys. zł).
— Większość osób w tej sytuacji nie ma o tym pojęcia — przyznał Andrzej Nikończyk.

Dziś brak świadomości właściciela mieszkania nie jest problemem. Zwolnienie z VAT oznacza bowiem, że nic nie trzeba robić, nie ma żadnych obowiązków. To się jednak zmieni wraz z rewolucją fakturową, czyli wejściem w życie Krajowego Systemu e-Faktur. Podatnicy VAT zwolnieni (w tym wynajmujący nieruchomości), będą w pewnych sytuacjach musieli uzyskać NIP – zaznaczono w podsumowaniu.  (jmk)

Foto: Pixabay.com //
Źródło: Businessinsider.com.pl