W Polsce istnieje problem dotyczący spółdzielni mieszkaniowych, które nie posiadają tytułu prawnego do gruntów, na których znajdują się ich osiedla. A to rodzi problemy z księgami wieczystymi. Właśnie to zagadnienie ma być dziś omówione podczas posiedzenia parlamentarnego zespołu ds. spółdzielczości mieszkaniowej — podał za "DGP" serwis Businessinsider.com.pl
Brak uregulowania stanu prawnego gruntów, na których stoją osiedla spółdzielni, przede wszystkim uniemożliwia przeniesienie w odrębną własność lokalu znajdującego się w budynku, do którego spółdzielnia nie posiada tytułu prawnego. Z tego powodu nie można założyć księgi wieczystej dla takiego lokalu ani sfinansować jego zakupu kredytem hipotecznym. W efekcie takie lokale są trudniejsze do sprzedaży i ich wartość jest niższa nawet o 20 proc. w porównaniu do lokali na gruntach uregulowanych na rzecz spółdzielni – stwierdzono w informacji.
Według ekspertki Instytutu Rozwoju Miast i Regionów Hanny Milewskiej-Wilk w zasobach spółdzielni mieszkaniowych znajduje się obecnie ok. 4 mln mieszkań. Statystycznie, w każdym z nich mieszka 2,6 lokatora, co oznacza, że ponad 10 mln Polaków zamieszkuje mieszkania spółdzielcze - napisano.
Wspomniany problem z gruntami ma swoje korzenie w czasach PRL. Wówczas spółdzielnie nie mogły być właścicielami gruntów, ale mogły uzyskać prawo użytkowania wieczystego. W 1990 r. tereny, które należały do Skarbu Państwa, zostały nieodpłatnie przekazane jednostkom samorządu terytorialnego, które miały obowiązek ustanowienia na rzecz spółdzielni prawa użytkowania wieczystego – przypomniał serwis.
Podczas dzisiejszego spotkania parlamentarnego zespołu ds. spółdzielczości mieszkaniowej ma zostać poruszony temat regulacji gruntów w zasobach spółdzielni mieszkaniowych. Spółdzielcze organizacje mają również przedstawić swój własny projekt ustawy — poinformowano w podsumowaniu. (jmk)
Foto: merita News // Zdjęcie ma charakter poglądowy i nie przedstawia prawdziwych wydarzeń
Źródło: Businessinsider.com.pl / DGP /