Weryfikacja dochodowa lokatorów mieszkalnictwa społecznego

Resorty finansów i gospodarki, na czele których od niedawna stoi Andrzej Domański, przygotowują zestaw projektów ustaw dotyczących mieszkalnictwa – napisano w informacji serwisu WNP.pl.

Rząd chce ukrócić patologie w spółdzielniach mieszkaniowych, gdzie wprowadzona zostanie kadencyjność w zarządach - napisano.

Kolejna propozycja to weryfikacja dochodów lokatorów w mieszkalnictwie społecznym. Jak wyjaśnia wiceminister Tomasz Lewandowski, chodzi o to, żeby osoby o wysokich dochodach nie płaciły za najem jednej piątej wartości rynkowej – wskazano w informacji.

Według Lewandowskiego projekty będą przewidywać m.in. weryfikację dochodów lokatorów mieszkalnictwa społecznego i kadencyjność zarządów spółdzielni mieszkaniowych - czytamy.

Minister finansów i gospodarki Andrzej Domański przekazał pod koniec lipca, że dotychczasowy wiceszef MRiT Tomasz Lewandowski (Lewica) zajmie się sprawami mieszkalnictwa w nowym resorcie powołanym po rekonstrukcji rządu. Lewandowski w tym tygodniu zorganizował z tej okazji spotkanie z mieszkańcami Warszawy, gdzie mówił o planach rządu dotyczących polityki mieszkaniowej – napisano dalej.

Lewandowski przekazał, że po tym, gdy niedawno parlament zakończył prace nad ustawą mieszkaniową (ustawą o wsparciu budownictwa społecznego), nowy resort przygotowuje kolejny zestaw projektów ustaw podejmujących tę problematykę. Jak podkreślił, mają one m.in. poprawić sytuację lokatorów mieszkalnictwa społecznego oraz ukrócić istniejące patologie w spółdzielniach mieszkaniowych – zaznaczono w treści.

Jak mówił, pakiet tych rozwiązań składa się m.in. z "małej" oraz "dużej" ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Projekt pierwszej z nich ma trafić pod obrady rządu "w następnym tygodniu". Według wiceministra zniesie on możliwość przeprowadzania walnych zgromadzeń w trybie pisemnym. "Duża ustawa" ma wprowadzać kadencyjność w zarządach spółdzielni - bez ograniczenia ich liczby.

- Chcemy, żeby zarządy stanęły przed radą nadzorczą, powiedziały, co zrobiły i co w kolejnej kadencji chcą zrobić. Myślę, że to będzie ożywcze i odświeżające dla całego życia spółdzielczego - argumentował wiceminister finansów i gospodarki.

Jak dodał, w ustawie znajdzie się też zapis mający przenosić odpowiedzialność za decyzje w zakresie maksymalnego zadłużenia spółdzielni z walnego Zgromadzenia na zarząd.

Propozycją, która wywołała dyskusję wiceministra z mieszkańcami, był postulat przeprowadzenia powszechnej weryfikacji dochodów lokatorów mieszkalnictwa społecznego. Jak podkreślił Lewandowski, resort "powinien wiedzieć, ile lokator zarabia, żeby wiedzieć, kogo mamy w zasobie mieszkaniowym". Zapewnił, że weryfikacje mają na celu wyeliminowanie sytuacji, w której człowiek "zarabiający między 18 a 20 tysięcy złotych na rękę płaci za najem mieszkania jedną piątą wartości rynkowej" – napisano.

Według wiceministra, jeśli weryfikowana osoba przekroczy wyznaczony próg dochodowy, jej czynsz ma proporcjonalnie wzrosnąć. - Jeżeli ktoś przekroczy wysoki próg dochodowy, będzie podwyżka, ale ta podwyżka nie będzie automatyczna, ona będzie proporcjonalna. W zależności od procentu przekroczenia progu taki będzie procent podwyżki - tłumaczył Lewandowski. 

Dodał, wskazując, że wspomniane weryfikacje nie będą dotyczyły rencistów oraz emerytów.

Większy próg dochodowy, według którego przyznawane są mieszkania społeczne
Jak przekazał, w planach resortu jest też zwiększenie progu dochodowego, według którego przyznawane są mieszkania społeczne. Do tej pory wysokość tych wskaźników była w gestii samorządów.

- Chcemy wprowadzić próg ogólnopolski. Ustawowy wskaźnik, który będzie dużo wyższy od wszystkich obecnie funkcjonujących progów dochodowych w samorządach - podkreślił.

Tłumaczył, że rozwiązanie to ma wyeliminować zjawisko tzw. luki czynszowej. Chodzi o liczne grono osób, które ma zbyt wysokie dochody, aby uzyskać mieszkanie społeczne, ale za niskie, by wynająć mieszkanie na rynku wtórnym – czytamy w wyjaśnieniu.

Lewandowski pytany, czy jego resort planuje umożliwić działanie w Polsce REITom (funduszom inwestującym na rynku komercyjnych nieruchomości na wynajem), zapewnił, że na ten moment nie ma takich planów.
- Nie mam wiedzy na temat tego, żeby jakiekolwiek ministerstwo prowadziło teraz pracę nad REITami - podkreślił wiceminister.

Dodał, że "w pierwszej kolejności trzeba odwrócić trend "towaryzacji" mieszkań i doprowadzić do sytuacji, w której ludzie będą traktowali mieszkanie jako dobro, które służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, a nie dobro inwestycyjne".

Wiceszef finansów i gospodarki podał, że jego resort przygotował też projekt "ustawy o gruntach spółdzielczych i użytkowaniu wieczystym" oraz projekt "ustawy o portalu DOM" - mającym informować o realnych cenach nieruchomości. 

Lewandowski podkreślił, że złożył wniosek o wpisanie pierwszej z nich do wykazu prac rządu, a druga z nich "na początku sierpnia będzie w Sejmie" – czytamy w podsumowaniu.   (jmk)

Foto: Pixabay.com
Źródło: WNP.pl